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2호선, 4호선, 5호선 동대문 역사문화공원역
트리플 역세권
곧 준공 / 입주하는
오렌지 카운티 을지로
ㅣ사업개요
서울시 중구 오장동 145-1번지 상에 연면적 3,057평, 지하 3층, 지상 15층 규모로 오피스텔 (114실), 도시형 생활주택 (157세대) 및 근린 생활 시설을 공급하는 주상복합 신축 사업임
ㅣ입지환경
도보권 내 지하철 1호선~6호선을 이용할 수 있으며, 간선도로 등의 이용이 편리한 쾌속 교통망을 보유하고 있는 서울 최고의 교통 요충지임
반경 1㎞ 내 국내 최대 규모의 쇼핑 상권인 동대문상권과 다양한 소매 업이 밀집되어 있고 , 방산 /광장시장 및 세운상가 등의 생활편의시설이 풍부함
-청계천, 훈련원/동대문역사공/남산공원 등의 문화시설 인접
-중부시장 내 위치하여 주거 쾌적성은 상대적 열위이나 현대화 사업 지속 진행 중
ㅣ상품안내
배치는 남향 및 동향 위주로 설계되었으며 , 주차타워의 출입구와 지하주차장 출입구를 분리하여 원활한 차량 동선을 확보하였습니다.
- 3면 도로와 인접하고, 저층부 석재 마감 및 옥상 정원 설계로 상품성 향상
지상 2층~7층은 오피스텔로 구성되어 있으며 2층은 7개 타입, 총 14 실이 위치하며, 3층~7 층은 각 층별 6개 타입, 20실로 구성
지상 8층~15층은 도시형 생활주택으로 구성되어 있으며 8층~14층 각 층별 7개 타입, 총 20세대가 위치하며 15 층은 7개 타입 17세대 및 주민 공동 시설을 갖춤
- 도시형 생활 주택은 총 7개 타입, 157세대 공급
오피스텔 A타입
(전용6.39평)과 A1 타입 (전용 6.34평)은 원룸형으로 A타입 44 실, A1 타입 1실 총 45실이 동향 (2~7층)으로 배치됨
- A, A1 타입은 일조 환경이 양호한 동향 배치
오피스텔 B타입
(전용 5.55평), B1 타입 (전용 5.50평)은 원룸형으로 B타입 24실, B1 타입 6실 총 20실이 남향 (2층~7층)에 배치됨
-B, B1 타입은 선호도가 높은 남향 배치
오피스텔 C타입
(전용 4.94평)과 C1 타입 (전용 4.89평)은 원룸형으로 C타입 22실, C1 타입 11실 총 33실이 서향 (15실) 또는 북향 (18실)으로 배치됨
- 일부 북향의 경우 일조 환경의 불량으로 선호도가 낮을 것으로 판단됨
오피스텔 D타입
전용 면적 10.64평의 1.5룸 평면으로 총 6실이 동향 (2~7층)에 배치되어 일조권 확보가 용이함
도시형 생활주택 A타입
전용 4.77평의 원룸형으로 총 56개 실이 동향 (8~15층)에 배치되어 일조권 확보가 용이함
도시형 생활주택 B타입
(전용 4.39평)과 B1 타입 (전용 4.34평)은 원룸형으로 B타입 32 세대, B1 타입 8세대 총 40세대가 남향 (8~15층)으로 배치됨
도시형 생활주택 C타입
(전용 3.76평)과 C1 타입 (전용 3.71평)은 원룸형으로 C타입 30실, C1 타입 15 실 총 45 실이 서향 (24실) 또는 북향 (21실)으로 배치됨
도시형 생활주택 D타입
전용면적 7.46 평의 1.5룸으로 총 8실이 동향(8~15층)에 배치 됨
도시형 생활주택 E타입
전용면적 4.77 평의 원룸으로 총 8실이 북동향 (8~15층)에 배치됨
- 동향에 배치하고 있으나, 창호 구조상 북동향 방향
ㅣ프리미엄
9개 역사 일일 평균 승하차 인원 27 만명 이상의 서울시 지하철 역세권 가운데 최중심 지역으로 수익형 부동산 중 선호도 1순위인 "환승역 초역세권"의 입지 조건을 완벽하게 갖춤
역세권 오피스텔은 임대 수익 이외에도 시세 차익에 대한 수익도 기대할 수 있으며, 특히, 본 대상지는 더블역세권의 위상을 보유하고 있어 시세 차익에 대한 프리미엄을 확보함
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