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메인 전면부 출입구 "약국 독점 자리 분양"
경기도 김포시 장기동, 한강신도시 장기지구 내에 자리잡은 신축 상가,
장기역과 직선 300M 거리에 있어 도보 3분 접근이 가능합니다!
지난 2018년 11월에 김포 도시철도 장기역이 개통되면서, 최고의 알짜배기 길목 상권으로 자리매김한 곳에 들어서고 있는 본 현장은 500m 내 12,000세대, 그 외 1km 내에 13,000세대 총 25,000세대로 막대한 배후수요를 흡수할 수 있는 곳입니다.
25,000세대의 막대한 거주세대를 수용하고 있지만, 병원이 단 한곳 밖에 존재하지 않아, 병원 신규 입점한다면 거의 독점한다고 받아들일 수 있는 곳입니다.
1층에 이마트 노 브랜드 (No Brand) 매장이 들어서 있어 관련 수요 역시 기대가 되는 상가입니다.
병원 / 약국 동시 입점 가능!
병원 임대로 조정 가능
렌트프리 6개월 지원!
항아리 상권이라는 단어만으로는 표현하기 어려울 정도로 무수히 많은 아파트 단지로 둘러 쌓여 있는 곳으로, 장기역이 개통된지 아직 2년 밖에 지나지 않았기에, 특정 업종에 대한 단골층이 단단하게 굳어져 있지 않아, 각 호실에 대한 신규 수요를 잡기에 상대적으로 유리한 곳입니다.
그 덕분에, 임차인의 입장에선 안정적인 운영과 매출, 더불어 신축 상가의 특권인 신규 권리금 형성으로 상당한 이득을 도려볼 수 있고, 투자자의 입장에서 역시 안정적 임대수익과 꾸준히 향사되는 시세차익을 얻어 볼 수 있어, 임차인과 투자자 양측이 이득을 볼 수 있는 상가이기도 합니다.
ㅣ주변 입지 분석
장기역과 약 300m 거리로, 대로변과 맞닿아 있어 접근성이 매우 좋으며, 바로 옆 건물에 홈마트가 있어 유동인구가 많은 지역입니다.
자연스럽게 바로 옆에서 4면 개방형으로 만들어져 있는 에듀프라자 상가가 한눈에 들어오게 되어, 인근 수요를 얻기에 매우 좋은 현장입니다.
인근 지역의 부동산 가치를 높이는데 큰 역할을 하고 있는 자기역에 대해선, GTX-D 노선이 지나갈 수 있을 것으로 기대받고 있는 만큼, 실제로 주변 부동산 물건들의 매매가 '앞자리 수' 단위가 바뀔 정도로 상당한 영향력을 끼치고 있습니다.
김포 골드라인 도시철도의 존재로 인해, 김포와 서울을 이어주는 노선이 존재한다는 것 만으로도로 많은 메리트를 얻어볼 수 있습니다.
ㅣ장기동 에듀프라자
지하 2층부터 지상 7층 규모로, 최대 47대의 주차시설을 완비해놓아, 법정대수를 넘는 공간을 확보하는 곳으로 주차에 따른 불편을 해소시켜 드리고 있습니다.
지역 내에 많은 거주세대가 존재하지만, 병의원 시설이 부족한 현실입니다.
병원 / 의원 시설이 입점하게 된다면 인근 지역 병원 수요를 독점할 수 있는 특별한 현장입니다.
실제로, 바로 옆옆 건물에 유일하게 있는 가정의학과에서는 이런 독점수요를 받아, 항상 많은 진료 인원들이 대기를 하고 있어, 진료를 위해 1시간 단위로 기다려야하는 경우가 일상다반사이며, 그만큼 처방전이 많아 해당건물에 있는 약국 만으로도 부족하여 옆 건물에 약국이 하나 더 들어와 소화할 정도입니다.
약국 독점자리
본 에듀프라자 역시, 마찬가지로 독점에 가까운 병의원 수요를 받을 수 있는 만큼, 1층에 약국 전용 자리를 지정해놓고 있으며, 공급면적 25.4평, 전용면적 13.7평으로 가장 접근성이 좋은 출입구 쪽 자리를 선정해 많은 편의를 제공해드립니다.
즉시입주 가능
전면부 메인 출입구
약국 독점자리 제공
공급면적: 25.4평
전용면적: 13.7평
상가 투자 1억5천~6억8천
수익률 5.5%
선임대 호실들에 대해 자세히 파악해보면,
다른 브랜드 매장들에 비해 준수한 품질과 가성비 좋은 물품들을 내놓는것으로 많은 사랑을 받고 있는 이마트 노 브랜드 매장이 선임대 호실로 들어와 있으며, 해당 전면부 8개 호실중의 절반인 4개 호실은 이미 분양이 완료된 상태로, 아직 남아있는 4개 호실에 대해서만 분양을 받을 수 있습니다.
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