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ㅣKDT 융복합시설
반월·시화·MTV 국가산업단지
최초의 복합구역 ‘지식산업센터+오피스텔+근린생활시설’ 공급
“복합구역”은 산업단지 내 산업시설과 편의시설 등 공공시설이 함께 입주가 가능한 구역으로
사업장에서 떨어져 있던 편의시설을 공장이나 사무실 근처에 배치해 편의성을 높이는 구역
산업시설과 지원시설이 한곳에 공존
지식산업센터 (1~5F) 오피스텔 (6~14F) 근린생활시설 (B1~2F) 입지
지식산업센터와 근린생활시설만 있는 기존 지식산업센터와 다르게 차별화된
편의시설인 주거가능 오피스텔 함께 입주 고정 소비인구유발, 필수상권 형성, 편의성 증대 등
ㅣ입지환경
제조 및 첨단산업의 핵심거점 반월·시화·MTV 국가산업단지
약 2만 입주기업체, 25만명의 근로자 고정 배후수요 확보
반월·시화·MTV 국가산업단지 내 유일한 복합시설
국내 최대규모 국가산업단지에 입지
서해선, 수도권 제2순환고속도로(예정), 평택-시흥고속도로, 영동고속도로 등
서해선 원시역 초역세권, 광역 교통인프라 양호
사업지 인근여건 양호
서해선 원시역 초역세권, 인근 강소기업체 다수분포
제4차 수도권정비계획 국제물류·첨단산업 벨트의 핵심입지
연구시설+생산라인 동시 입지로 R&D 클러스터 형성
국내 최대규모 국가산업단지 내 입지한
안산 KDT 지식산업센터만의 특장점
ㅣ지식산업센터
안산 KDT 지식산업센터만의 프리미엄
입주자의 편의를 고려한 특화설계
8m 광폭램프를 통한 드라이브인 시스템 도입 (헹거도어 설치)
5T 화물차량 진입 가능, 개별호실 내 직접 하역이 가능
서울시 및 인근 과밀억제권역에서 안산시로 기업/공장이전 증가추세
안산시로 기업이전 시 법인세 등 조세감면 혜택
제조업 공장부터 연구시설, 첨단산업까지 다양한 업종유치 가능
KDT 지식산업센터만의 오피스형/공장형 특화설계
ㅣ오피스텔
반월·시화·MTV 국가산업단지 내 최초의 복합시설 공급
안산 KDT 지식산업센터 오피스텔만의 특장점
완벽한 직주일치를 구현하다
최초이자 앞으로도 없을 ‘유니크 오피스텔’
반월산업단지의 지원시설구역/복합구역은 전체면적의 단 2%
지원시설에 입지하여 희소성이 높은 ‘오피스텔’
ㅣ타입 평면도
A-Type
B-Type
C-Type
D-Type
ㅣ상가
1층
실소비수요(근로자수요+주거수요) 확보 밤과 낮을 가리지 않는 상가
2층
필수&독점 소비 상업시설 형성으로 인근 유동인구 흡수 가능
지하1층
지식산업센터 및 오피스텔 고정 지원시설 입지
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